万国:世界500强必争之地

来源:https://www.steenabrown.com 作者:环亚ag娱乐下载 人气:119 发布时间:2018-12-05
摘要:5月18日,全球服务业巨子、世界财富500强企业之一圣达特旗下的豪生酒店集团正式签约武侯区,与招商蛇口(成都)房地产公司强强联手,按照国际标准打造一家五星级酒店。 五年前我

  5月18日,全球服务业巨子、世界财富500强企业之一圣达特旗下的豪生酒店集团正式签约武侯区,与招商蛇口(成都)房地产公司强强联手,按照国际标准打造一家五星级酒店。

  “五年前我来到成都,就深深地被这座城市所吸引。这次来到成都,我依然很激动,成都无疑是高端酒店业的必争之地!”在与首座的签字仪式上,豪生国际酒店集团(中国)董事长、总裁章伟信显得异常兴奋:“此次与首座强强联手打造五星级酒店,在这个商家必争之地,我们将非常努力地将其打造成成都乃至全国一流的品牌。”据章伟信介绍,2000年,豪生第一家酒店落户上海浦东,短短几年内在全国发展到38家顶级酒店。豪生酒店以其客房的舒适为特色,“每一家豪生酒店都有自己独特的风格,并融入浓厚的本土文化风情,我们的酒店客房面积将达到70平方米以上,力争成为成都最舒适、最豪华的酒店”。

  豪生品牌所属的世界500强圣达特集团对酒店品牌的选址有着严格的要求,特别是作为进入成都的第一家酒店,豪生将其自身5个品牌分层中的第一顶尖级品牌——“豪廷大酒店”与首座进行对接。所以此次,在豪生与首座正式签约之前,其集团对首座所在的地段价值和首座的项目价值进行了综合的科学评估和考察,最终入驻首座。

  通过对豪生高层的访问过程中,我们看到的是其作为国际酒店品牌抢先占有稀缺市场资源的魄力和判断力。众所周知,首座所处的内城南传统富地,土地资源之珍贵与稀有,正恰如城南的眼神,封疆人民南路,奢侈之极。而在此土地的稀缺价值之上,豪生无疑是看重了该地块重量级的消费辐射能力。“驻蓉的外国领事馆全部落户城南!成都90%的外国人在城南居住!超过100家世界500强在成都的分公司或办事处设在城南!酒吧、咖啡厅、西餐厅等中高档休闲消费品牌,绝大部分都在城南!”首座和豪生都认为城南具有庞大的发展潜力,城南的国际化意识已经造就了越来越多的“国际公民”。

  “豪生方面非常满意首座的物业条件,在双方很强的合作意向之下,我们的合作谈判自然就相当容易,我们的精力一直都是放在如何更好的利用物业优势,更有效的展开酒店经营。”首座项目负责人如此简单的概括此次联姻的背景。

  据了解,首座在项目开发之初就发出了全球招标邀请书,从去年开始豪生已经深入到了项目的整个设计、开发过程,与其它酒店到成都来选择与已建成的物业合作不同,豪生希望将自己的全球经验完完全全的带到成都。

  在当前国际城南如此稀缺的土地上进行开发,必须有着完全不同于传统的先进开发理念与之匹配,按照传统的开发思路,类似于首座这样的市中心楼盘一般采取与经济型酒店品牌合作,但首座从一开始便确定与全球500强企业名单内的酒店品牌联姻,豪生也正因如此而如愿进入成都。这自然体现了首座运营商对项目定位的匹配高度和项目价值含金量的苛求、对国际化资源整合的能力以及对项目配套的严格标准。

  就像喜来登、凯宾斯基、索菲特等知名酒店没有来到成都之前那样,对于成都人来说“豪生”目前还是一个陌生而遥远的酒店品牌。而事实上,豪生显赫的背景同样令任何人肃然起敬。

  圣达特作为全球排名第一的酒店管理集团,目前其管理的酒店数量居全球首位,经营网络覆盖各大洲,拥有庞大的资深酒店经营团队。“豪廷大酒店”品牌由法国、德国、泰国、中国台湾、香港等地的管理团队提供服务,是对首座物业品质的又一印证。同时,美国豪生酒店管理集团著名的全球客房分配系统——伽俐略系统,其网络的客源量相当于全球客源的1/3强,每家酒店公寓将共享这一全球1/3的客源网络。成都豪生国际酒店依托于酒店的高档功能配套,可以完全满足商旅人群随时发生的接待访客、举行小型商务会谈、交际用餐或上门送餐、通过康体休闲放松疲累的神经等全面的生活需求,成为高端商旅层的首选。

  据悉,该酒店将于2008年建成并投入运营,届时酒店将拥有370间客房,约1200平方米的高标准豪华大堂,还有中餐厅、西餐厅、健身中心、大型宴会厅、50至400平方米不等的多个会议室等。

  首座以先天地段的高贵血统,加上后天构建的纯住稀缺价值与集群化国际化居住功能的结合,在当前城市核心区高档纯住区缺位的情况下,它必将成为城南腹地最新的居住标志。

  ——首座与世界500强五星级酒店的巨人联姻,将一改过去城南传统富地居住模式单一、商住混居的格局,打造出一个真正意义上的国际化居住配套综合价值场……

  ——首座17万平方米的宏伟蓝图中复合了“奢派豪宅、国际社交型商港、五星级酒店”三类代表城市先进居住文明的物质形态,成为人民南路唯一顶级纯住区生活模型。国际社交型商港及五星级酒店在作为居住领域的高端生活社交配套的同时,以“无须妄言唯一”的绝对领先姿态,成为城南最闪耀的财富场。首座,“国际公民直辖区”的稀缺定位,物质轮廓逐渐显现。

  首座与豪生的巨人联姻,不仅仅是一场商业事件,从这上面我们看到的是运营商对土地价值的尊重,和对业主利益的最大化搭建。

  在为成都人民南路封疆的珍贵土地上,开发商,建筑师,结构工程师,市场分析师,相关学者、专家,用在思想——颠覆思想——再思想的时间长达一年之久,用在肯定规划——否定规划——局部肯定规划——局部否定规划——最后肯定规划的时间又长达一年之久。耗时近两年时间构建出的是17万平方米物质建筑。而在物质形态之上,其实凝结了太多对人文的、市场的、技术的、科学的、理想的、现实的、感情的、利益的……思考和抉择。

  站在市场和现实的角度,明哲保身主义都选择建造商住混和的杂居社区,叫卖又叫好,于控制项目风险最有利,但代价是出售后整体物业价值下滑,对产权人不负责,更对这片珍贵的土地不负责。面对有可能的市场风险和同行都不做的选择题,理想主义的团队,选择了人文使命至上,于此,人民南路上唯一的纯住区诞生。

  此即,作为地产商人,不投机,不屈从现实,不为市场所累,功利至下,责任至上,为成都最优雅的大街——人民南路,贡献这座纯住区。而这纯正本身,于意识形态,于物质形态,对成都地产界,对即将成为首座产权持有人的Master,都将是难能可贵的奢侈。

  首座的诞生就是一次对城市居住文明意义的关照,在城市主角挥洒自如的土地上,理应有执行理想的地盘和空间。

  豪生国际酒店集团(Howard JohnsonInternational)1925年在美国缅因州注册,至今已有81年的历史,是一家拥有世界多家连锁酒店网的酒店管理公司。豪生国际酒店集团隶属于世界500强企业圣达特集团,如今,豪生被视为在美国以至全球范围内4和5星级豪华型酒店中发展最迅速的品牌之一。

  1993年,豪生国际酒店集团开始走向国际市场。1999年,豪生国际酒店集团逾650家酒店延伸至全球34个国家。其中在1998年一年内就创下了新增75家饭店的记录。1999年9月豪生国际酒店集团(中国)决定将总部也设在上海,并在上海浦东正式注册成立,同时也取得了全国酒店经营管理执照。豪生将全球最先进的酒店业经营管理理念引进中国。豪生国际酒店管理集团在中国现已拥有北京宝辰豪生大饭店、上海古象豪生大酒店、上海棕榈滩豪生海景酒店、上海绿地豪生套房酒店、重庆鹅岭八十八号公园酒店、北京帝景豪生酒店、广州豪生夏湾拿酒店等知名品牌;并陆续在杭州、天津、西安、武汉、广州、重庆、合肥、苏州、沈阳、嘉兴等地签署了29家五星级酒店。

  截至2004年,身为母公司圣达特集团旗下9个酒店品牌中顶级品牌的豪生酒店是一家具有80年历史的国际酒店管理集团,在全球22个国家拥有500余家连锁酒店。并且与圣达特集团旗下另外几个饭店品牌为Super8,Days,Inn,Ramada等皆为姐妹品牌。

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